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Certificado de comunidad de propietarios

Certificado de comunidad de propietarios

¿Certificado de comunidad de propietarios? ¡Tu llave para una compraventa sin sorpresas!

En este mundo, la transparencia es clave para una compraventa exitosa. El certificado de comunidad de propietarios es una carta fundamental.

¿Qué es el certificado de comunidad de propietarios?

Es un documento oficial expedido por la comunidad de propietarios que acredita la situación legal y financiera del propietario en relación a la comunidad. En él se detalla:
  • Si el propietario está al corriente de pago de las cuotas de la comunidad.
  • Si existen deudas pendientes con la comunidad.
  • Si hay derramas extraordinarias aprobadas.
  • El estado de las cuentas de la comunidad.

¿Por qué es tan importante?

Este certificado te permite:
  • Evitar sorpresas desagradables: No te arriesgues a comprar una vivienda con deudas ocultas en la comunidad. La transparencia es la clave, y si hay deudas el vendedor debe hacerse cargo de ellas, aunque hay casos de casos, y en algunos se puede llegar a algún acuerdo en donde el comprador se haga cargo de esta deuda previo pacto con los vendedores.
  • Calcular con precisión los gastos de la compraventa: Ten en cuenta las cuotas de comunidad, posibles derramas y otros gastos asociados.
  • Proteger tu inversión: Asegúrate de que la vivienda no tenga cargas que puedan afectar su valor o tu tranquilidad.

¿Cómo obtenerlo?

El propietario de la vivienda debe solicitarlo al administrador de fincas o al presidente de la comunidad.

Consejos para el comprador:

  • Solicita el certificado de comunidad de propietarios antes de firmar la Escritura pública de compraventa en notaria.
  • Comprueba que la información del certificado sea correcta y esté actualizada.
  • Asegúrate de que no existan deudas pendientes con la comunidad antes de la escritura pública de compraventa.
  • Y sobre todo, repasa toda la situación jurídica del inmueble que vas a comprar.

Recuerda:

   

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