¡Compra tu casa!

Todo lo que necesitas saber sobre los gastos asociados

¿Sueñas con mudarte? Si estás pensando en comprar una vivienda, es importante que tengas en cuenta los gastos adicionales a la compra del inmueble en sí.

En este artículo, tu experta agente inmobiliaria te desglosará todos los costes que deberás afrontar para que puedas tomar una decisión sin sorpresas.

Impuestos:

• Impuesto General Indirecto Canario (IGIC): Este impuesto, equivalente al IVA en la Península, grava la compra de viviendas nuevas. Su tipo general es del 7%, aunque existen casos excepcionales con tipos reducidos del 3% y 5%. Sólo aplica a Obra nueva.
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto grava la compra de viviendas de segunda mano. Su tipo varía según la comunidad autónoma, en Canarias es el 6,5%. Aunque si eres menor de 35 años y compras tu vivienda habitual por menos de 150.000€ el ITP será el 4%. También hay excepciones si tienes familia numerosa, monoparental… Y, si compras VPO será el 0%.

Gastos de notaría y gestoría:

• Notaría: Los honorarios del notario varían según el valor de la vivienda y los servicios prestados. En general, se sitúan entre los 600€ y los 1.500€.
• Gestoría: La gestoría se encarga de tramitar los impuestos y otros aspectos legales de la compraventa. Sus honorarios suelen rondar entre los 200€ y los 500€.

Otros gastos:

• Tasación de la vivienda: La tasación es obligatoria si solicitas una hipoteca. Su coste suele oscilar entre los 300€ y los 500€.
• Registro de la Propiedad: Depende de la propiedad, su situación, en el Registro te informarán sobre esto.
• Hipoteca: Si necesitas financiación para comprar tu vivienda, deberás tener en cuenta los gastos asociados a la hipoteca, como la comisión de apertura, los intereses y los gastos de cancelación (en caso de que la canceles antes de tiempo).

Recuerda:

• Estos son solo costes orientativos. El importe final puede variar en función de diversos factores, como el valor de la vivienda, la comunidad autónoma en la que se ubique y los servicios contratados. Si sumamos todos los gastos, suelen ser entre el 8% y 10% del precio de venta aproximadamente.
• Es importante consultar con un profesional para obtener un presupuesto personalizado y adaptado a tu caso particular.

¡No dejes que los gastos te impidan cumplir tu sueño de comprar tu hogar! Con una buena planificación y asesoramiento, podrás comprar tu casa en este paraíso terrenal sin sorpresas en el camino.

¡Contacta con tu experta agente inmobiliaria hoy mismo y da el primer paso hacia tu nuevo hogar!

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