El acta de transparencia en una compraventa con hipoteca: todo lo que necesitas saber

 

Tu guía definitiva para entender este documento obligatorio

La compra de una vivienda con hipoteca es una decisión importante que conlleva una gran responsabilidad. Por eso, es importante que los compradores estén bien informados sobre el acta de transparencia en una compraventa con hipoteca y las condiciones del préstamo hipotecario antes de firmar la escritura pública de compraventa en notaría. En España, la Ley de Crédito Hipotecario de 2019, Su objetivo es proteger tus intereses como cliente y garantizar la transparencia de todo el proceso. Es un proceso obligatorio. Y es que antes del 2019 no existía esta figura, hoy en día firmar el acta de transparencia es el último paso antes de firmar la escritura pública de compraventa en notaria, por lo tanto, antes de este día y después de firmar la FEIN en tu entidad bancaria, debes elegir el notario donde quieres que se celebre la compraventa de tu propiedad y allí te darán una primera cita para firmar el acta de transparencia con el notario, en este acto el notario te explicará y confirmará contigo lo siguiente:

• Las condiciones de la hipoteca que vas a contratar
• Que conoces y entiendes los riesgos y compromisos que adquieres al obtener dicha hipoteca
• También, confirmará contigo que conoces las consecuencias del impago de las cuotas de la hipoteca
• En este proceso se incluye la FEIN y la FEIAE (Ficha Europea de Información Normalizada y Ficha de advertencias estandarizadas.

Como bien comentamos antes esta Acta de Transparencia debe firmarse antes de la firma de la compraventa, después de firmar el Acta te darán cita para la firma de la escritura pública de compraventa y la firma de la escritura pública de tu hipoteca. Previamente a este día de firmar el acta de transparencia, el banco donde estás contratando la hipoteca debe informarte sobre todos los términos anteriores y deben asegurarse de que lo entiendas. Así mismo, es importante que sepas que este documento no tiene ningún tipo de costo.   Espero que esta información sea útil para ti, si tienes alguna duda, puedes contactarme aquí y puedes conocer más sobre lo que hago aquí