Vende tu casa sin preocupaciones: El contrato de arras penitenciales como tu mejor aliado

 

¿Quieres vender tu casa de forma rápida, segura y sin estrés?

En el mundo inmobiliario, el contrato de arras penitenciales se convierte en tu mejor aliado para alcanzar este objetivo.

¿Qué es el contrato de arras penitenciales?

Es un acuerdo privado entre vendedor y comprador, donde este último entrega una cantidad de dinero como señal de compromiso para adquirir la propiedad. Este contrato establece:

• Precio de la vivienda: Monto acordado por ambas partes.
• Fecha límite para la firma de la escritura pública: Momento en que se formaliza la compraventa.
• Cantidad de las arras: Porcentaje del precio total que se entrega como señal.
• Consecuencias del incumplimiento: Especifica qué sucede si alguna de las partes no cumple con el contrato, reguladas por el art. 1454 del código Civil que estipula “Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas.”

Importancia del contrato de arras:

• Formaliza el compromiso de compra: Brinda seguridad jurídica a ambas partes.
• Retira la propiedad del mercado
• Asegura una parte del pago: El vendedor recibe un anticipo del precio final.
• Si el comprador realiza la compra con hipoteca: es recomendable condicionar ese contrato de arras a la concesión de la hipoteca.
• Es recomendable condicionar el contrato de arras: Si, para cumplirse la compraventa se deben cumplir con obligaciones previas a la firma de la escritura pública.

Limitaciones del contrato de arras:

• No obliga a la compraventa: Permite a cualquiera de las partes desistir del acuerdo, con las penalizaciones correspondientes.
• Importe de las arras: Debe ser un porcentaje razonable del precio total.
• Redacción clara y precisa: Es vital para evitar confusiones o interpretaciones erróneas.

¿Por qué elegirme para vender tu propiedad?

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• Asesoramiento personalizado: Te guiaré en cada paso del proceso de venta.
• Negociación efectiva: Defenderé tus intereses para obtener el mejor precio y las mejores condiciones de venta.
• Redacción profesional del contrato: Aseguraré un acuerdo claro y favorable para ti.
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