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NOTA SIMPLE EN UNA COMPRAVENTA QUIENDEBE SOLICITARLA

La Nota Simple ¿Quién la debe solicitar?

La Nota Simple: ¿Quién la debe solicitar? ¿Qué seguridad ofrece al vendedor y comprador de una propiedad?

Imaginemos que quieres vender tu propiedad, ¿Sabías que puedes ofrecer a los compradores seguridad jurídica en este proceso de compraventa? Muchas veces me dicen sí, yo puedo hacer eso, pero luego llega el momento donde el comprador solicita documentación de la propiedad y no lo tienes o no sabes que documentación necesitas para ofrecer esta seguridad jurídica al comprador. Aquí, es donde entra tu mejor aliado, el agente inmobiliario que te ayuda a conocer que documentación necesitará el comprador de tu propiedad para estar seguro jurídicamente. Una de ellas es:

La Nota Simple. Este documento te permitirá:

  • Agilizar el proceso de venta: al tener toda la información legal a mano, se reduce el tiempo de espera para la firma del contrato de arras.
  • Obtener un mejor precio: un comprador seguro está dispuesto a pagar un mejor precio por una vivienda sin cargas ni limitaciones. Además, de que estará más seguro y dispuesto a hacer la compra si puedes entregarle toda la documentación sin limites (transparencia).
  • Garantizar la seguridad jurídica: la Nota Simple te protege de posibles fraudes o reclamaciones futuras.

¿Qué es la Nota Simple?

Es un extracto informativo del Registro de la Propiedad que resume la situación jurídica de una vivienda. En ella se detallan aspectos como:
  • Titularidad actual
  • Descripción del inmueble
  • Cargas y gravámenes
  • Posibles limitaciones

¿Cómo obtener la Nota Simple?

Solicitarla es muy sencillo:
  • En el Registro de la Propiedad: presentando la referencia catastral o la dirección del inmueble.
  • Online: a través de la sede electrónica del Registro de la Propiedad. ( te dejo el enlace aquí )

Beneficios para vendedores:

  • Transparencia: La Nota Simple aporta información clara y veraz sobre la propiedad, lo que genera confianza en los potenciales compradores.
  • Confianza: Un comprador seguro está dispuesto a pagar un mejor precio por una vivienda sin cargas ni limitaciones.
  • Seguridad jurídica: La Nota Simple protege al vendedor de posibles fraudes o reclamaciones futuras.

¿Sabías que…?

  • Las propiedades con Nota simple actualizada ofrecen mayor seguridad al comprador y hace que la propiedad se venda un 96% más rápido que las que no la tienen.
  • Los compradores están cada vez más informados y exigen transparencia en las transacciones inmobiliarias.
 

No te quedes atrás. ¡Solicita tu llamada conmigo aquí! ¡Y disfruta de las ventajas de una venta rápida y segura!

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