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La nueva Ley de Vivienda y el Gran Tenedor

La nueva Ley de Vivienda y el Gran Tenedor

La nueva Ley de Vivienda y el Gran Tenedor

¿Qué implica para ti? El panorama inmobiliario en España está cambiando con la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda. Entre las medidas más relevantes se encuentra la figura del Gran Tenedor, que engloba a aquellos propietarios con un número significativo de viviendas.

Aquí, te explicaremos qué implica esta nueva definición y cómo afecta tanto a propietarios como a inquilinos.

¿Qué es un Gran Tenedor según la Ley de Vivienda?

La Ley de Vivienda define como Gran Tenedor a:

  • Personas físicas o jurídicas que sean titulares de más de 10 inmuebles urbanos de uso residencial.
  • Aquellos que posean 5 o más viviendas en zonas declaradas como tensionadas por el mercado inmobiliario.

¿Qué obligaciones tienen los Grandes Tenedores?

  • Oferta de vivienda social: Los Grandes Tenedores deben destinar un porcentaje de su parque inmobiliario al alquiler social o asequible. Este porcentaje varía según la comunidad autónoma y la zona, pero puede llegar hasta el 30%.
  • Limitación de la subida del alquiler: En zonas tensionadas, la subida del alquiler para los Grandes Tenedores está sujeta al Índice de Referencia de Precios del Alquiler.
  • Obligación de conservación de la vivienda: Los Grandes Tenedores deben mantener sus viviendas en condiciones de habitabilidad y realizar las reparaciones necesarias.
  • Mayor transparencia en la información: Los Grandes Tenedores deben proporcionar información más detallada a los inquilinos sobre las condiciones del alquiler y los gastos asociados.
En resumen, la nueva Ley de Vivienda y la figura del Gran Tenedor pretenden aumentar la oferta de vivienda social o asequible, limitar la subida del alquiler en zonas tensionadas, mejorar las condiciones de habitabilidad de las viviendas y aumentar la transparencia en el mercado inmobiliario.

Si eres propietario o inquilino, es importante que te informes sobre las nuevas medidas y cómo te afectan. Un agente inmobiliario experto puede ayudarte a comprender tus derechos y obligaciones en el marco de la nueva Ley de Vivienda.

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