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Llega el día de Notaría

PASOS DE UNA COMPRAVENTA – NOTARÍA – El días más esperado!

La compraventa de un inmueble en Tenerife es una operación que requiere de una serie de trámites y pasos a seguir para que todo salga bien. Uno de ellos es la visita a la notaría, donde se firmará el contrato de compraventa y se realizará la escritura pública.

Antes de ir a la notaría, es importante que te prepares adecuadamente para evitar sorpresas o problemas. A continuación, te ofrecemos algunos consejos para que tu visita a la notaría sea lo más sencilla y rápida posible:

La documentación necesaria para enviar a Notaría es:

  • Contrato de arras
  • Justificantes de ingreso de depósitos realizados a cuenta de la propiedad
  • Escrituras de la propiedad originales
  • Recibo de contribución y justificante de pago
  • Certificado de eficiencia energética
  • Nota simple
  • Certificado de deuda si la tuviera la propiedad
  • Poder si es necesario
  • Autorización VPO si es necesario
  • Certificado de comunidad
  • Cualquier otra documentación necesaria para la compraventa

Revisa el contrato de compraventa con detenimiento, antes de firmar el contrato de compraventa, es fundamental que lo revises con detenimiento para asegurarte de que todo esté en orden. Si hay algo que no te guste o no estés de acuerdo, no dudes en pedir aclaraciones o en negociar cambios.

En la notaría, tendrás que hacer el pago de la compraventa del inmueble, si es con hipoteca, la gestoría del banco se encargará de llevarlos, y si, compras de contado debes llevar el talón y recibir las llaves de tu propiedad.

Es importante, que ese día te lleves la copia simple de la escritura, ya que la necesitarás para cambiar de titularidad los suministros de agua y luz si eres el comprador, y si eres el vendedor, la necesitarás para presentar la plusvalía en el ayuntamiento y el año siguiente a la venta para hacienda.

 

Espero haberte ayudado, si quieres más información, contáctame

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