Los gastos de comprar una propiedad de obra nueva

¡Conoce los gastos de comprar una propiedad de obra nueva!

Adquirir una propiedad de obra nueva marca un nuevo capítulo en tu vida. Sin embargo, antes de dar el gran paso, es crucial comprender los costos adicionales que implica este tipo de transacción. En este artículo, te guiaremos a través de los diferentes gastos, su cálculo y cómo prepararte para ellos.

¿Qué gastos debes considerar?

Al embarcarte en la aventura de comprar una vivienda de obra nueva, ten en cuenta que el precio de venta no es el único costo. Debes contemplar un desembolso adicional de aproximadamente el 10% del precio de venta para cubrir los siguientes gastos:

Impuestos:

• IGIC (Impuesto General Indirecto Canario): 7% del valor de la vivienda.
• IAJD (Impuestos sobre Actos Jurídicos Documentados): 1% del valor de la vivienda. A diferencia de la vivienda de segunda mano, en obra nueva este gasto lo asume el comprador.

Gastos de notaría y gestoría:

Estos cubren los servicios profesionales del notario y del gestor, quienes se encargan de la redacción, firma y gestión de los documentos legales necesarios para la compraventa.

Gastos de hipoteca:

Si necesitas financiación para comprar la propiedad, deberás considerar gastos como:

• Comisiones de apertura: Varían según la entidad financiera.
• Gastos de tasación: Determinan el valor de la vivienda para la hipoteca. Su costo oscila entre los 300 y 500 euros.
• Gastos de registro: Importe por la inscripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad varía según la propiedad, puede estar alrededor del 1% del precio de compra.

Otros gastos adicionales:

• Seguros: de vivienda, de vida, etc.
• Mudanza: Transporte de pertenencias a tu nuevo hogar.
• Reformas: Modificaciones o mejoras que desees realizar en la propiedad.

La planificación es clave para evitar sorpresas desagradables. Sigue estos consejos:

1. Establece un presupuesto:

Define cuánto puedes destinar a la compra de la propiedad y los gastos adicionales.

2. Ahorra con anticipación:

Comienza a ahorrar lo antes posible para cubrir los gastos iniciales, como el pago inicial de la hipoteca y los gastos de notaría y gestoría.

3. Investiga opciones de financiación:

Compara diferentes ofertas de hipotecas para encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades y condiciones.

4. Asesórate con profesionales:

Consulta con nosotros aquí para obtener una guía personalizada y aclarar cualquier duda.

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Comprar una propiedad de obra nueva es una inversión emocionante que te permite disfrutar de una vivienda moderna y a tu gusto. Recuerda que, con una planificación adecuada y conocimiento de los costos involucrados, podrás tomar una decisión informada y comenzar este nuevo capítulo en tu vida con tranquilidad.

¡Enhorabuena por tu próximo hogar!