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Pasos para registrar una vivienda en Canarias

Pasos para registrar una vivienda en Canarias

Pasos para registrar una vivienda en Canarias

 

¿Acabas de comprar una vivienda en Canarias? ¿Quieres vender tu casa pero no sabes cómo registrarla? No te preocupes, ¡este artículo es para ti! Te guiaremos paso a paso a través del proceso de registro de una vivienda en el Registro de la Propiedad, incluyendo los documentos necesarios, dónde ir, las tasas y algunos consejos para que todo salga a la perfección.

¿Por qué registrar tu vivienda en Canarias?

Aunque no es obligatorio en España, registrar tu vivienda en el Registro de la Propiedad te ofrece numerosos beneficios:

  • Protección legal: Quedas protegido como único propietario ante cualquier inconveniente legal.
  • Seguridad frente a acreedores: Te protege frente a deudas del anterior propietario.
  • Facilita la financiación: Si deseas obtener una hipoteca, la vivienda debe estar registrada.
  • Agiliza la venta: En caso de venta, el proceso será más rápido y sencillo si la vivienda está registrada.

Pasos para registrar una vivienda en Canarias

  1. Reúne la documentación necesaria:

  • Escritura de compraventa: Si has comprado la vivienda.
  • Escritura de declaración de obra nueva: Si vas a vender una vivienda de nueva construcción.
  • Certificados del técnico: En caso de obra nueva.
  • Justificante de pago del ITP: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
  • Justificante de presentación de la plusvalía: En el ayuntamiento o en Tributos.
  • Certificado de prescripción urbanística: Si corresponde.
  1. Presenta la documentación en el Registro de la Propiedad:

Puedes hacerlo de forma presencial o telemática. Te recomendamos consultar la web del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España para obtener más información: https://www.registradores.org/

  1. Paga las tasas:

El importe varía en función del valor de la vivienda. Puedes consultar las tarifas en la web del Colegio de Registradores. También, directamente en el Registro que te corresponda asistir te darán un presupuesto aproximado.

  1. El Registro comprueba la documentación:

Si todo está correcto, el registro aprobará la inscripción a tu nombre. En caso de detectar algún error o falta de documentación, te lo comunicará para que lo subsanes.

  1. Inscripción en el Registro de la Propiedad:

El Registro tiene un plazo de 15 días hábiles para completar el trámite. Una vez inscrita, recibirás una copia de la escritura con la inscripción.

Consejos adicionales

  • Planifica con antelación: Reúne la documentación lo antes posible para agilizar el proceso.
  • Asesórate con un profesional: Que pueda ayudarte con el papeleo y los trámites.
  • Sé paciente: El proceso puede llevar un poco de tiempo, no te desanimes si no recibes una respuesta inmediata.

Recursos útiles

¿Necesitas ayuda?

Si tienes alguna duda o necesitas ayuda con el registro de tu vivienda, no dudes en contactarme aquí.

Conoce más sobre lo que hago aquí

Registrar una vivienda en Canarias puede parecer un proceso complejo, pero siguiendo los pasos descritos en este artículo y con un poco de planificación, podrás hacerlo de forma sencilla y rápida. Recuerda que siempre puedes asesorarte con un profesional si lo necesitas.

 

¡Esperamos que esta guía te haya sido útil!

 

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