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Plusvalía municipal en Canarias

Plusvalía municipal en Canarias

Plusvalía municipal en Canarias: ¿Qué es y cuándo se paga?

 

¿Vendes tu casa en Canarias?

¡Felicidades! Este es un gran paso, ya sea que te mudes a un nuevo hogar o simplemente estés buscando un cambio. Sin embargo, antes de mudarte, hay un tema importante que debes tener en cuenta: la plusvalía municipal en Canarias: ¿Qué es y cuándo se paga?  

¿Qué es la plusvalía municipal?

Es un impuesto que grava el incremento de valor que ha experimentado tu propiedad durante el tiempo que ha estado en tu posesión. En otras palabras, se trata de la diferencia entre el precio al que la compraste y el precio al que la vendes. Se le llama Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Siempre se debe presentar cuando vendes o transmites un inmueble urbano.

¿Cuándo se paga la plusvalía municipal?

La plusvalía municipal se paga en todos los casos de transmisión de la propiedad, ya sea por compraventa, herencia, donación, etc. Sin embargo, solo se paga si efectivamente ha habido un aumento de valor. Si vendes tu propiedad por un precio inferior al que la compraste, no tendrás que pagar plusvalía. Aunque, igualmente debes presentarla en el Ayuntamiento o en Tributos.

¿Cómo se calcula la plusvalía municipal?

El cálculo de la plusvalía municipal se basa en la siguiente fórmula: Plusvalía = Tasa de revalorización x Nº de años x valor catastral x Tipo de Gravamen
  • Tasa de revalorización: Es un coeficiente que se fija por ley y que varía según el municipio.
  • Número de años: Es el tiempo que la propiedad ha estado en tu posesión.
  • Valor catastral: Es el valor administrativo que se le asigna a tu propiedad.
  • Tipo de Gravamen: Es un porcentaje que se fija por cada ayuntamiento.

¿Dónde puedo encontrar más información sobre la plusvalía municipal?

Para obtener más información sobre la plusvalía municipal en Canarias, te recomendamos que consultes la página web del ayuntamiento de tu municipio o en tributos. También puedes contactarme para asesorarte sobre este tema.

Consejos para presentar la plusvalía municipal

  • Presenta la declaración de plusvalía en el plazo establecido: Tienes 30 días después de la firma en Notaria de la venta de tu inmueble para presentarla
  • Calcula cuanto pagarás después de vender y así poder calcular mejor tus gastos.
  En resumen, la plusvalía municipal es un impuesto que debes tener en cuenta si vas a vender tu propiedad en Canarias. Te recomendamos que te informes bien sobre este tema para evitar sorpresas desagradables. Conoce un poco más sobre mi aquí

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