Skip to main content
¿Qué sucede si vendes una propiedad y no pagas la plusvalía

¿Qué sucede si vendes una propiedad y no pagas la plusvalía?

¿Qué sucede si vendes una propiedad y no pagas la plusvalía?

Como agente inmobiliario experta, estoy aquí para informarte sobre las consecuencias que puede tener para el vendedor de una propiedad el no pagar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), comúnmente conocido como plusvalía municipal. ¿Qué sucede si vendes una propiedad y no pagas la plusvalía?

¿Qué es la plusvalía municipal?

La plusvalía municipal es un impuesto local que grava el incremento de valor que experimentan los terrenos urbanos en el momento de su transmisión, ya sea por venta, herencia, dación en pago o cualquier otro título traslativo del dominio. Este incremento se calcula por la diferencia entre el valor catastral en el momento de la transmisión y el valor catastral en el momento de la adquisición. El vendedor de la propiedad tendrá 30 días después de la firma de compraventa para presentarla.

¿Quién debe pagar la plusvalía municipal?

En principio, la Ley establece que el sujeto pasivo del impuesto es el transmisor del bien inmueble, es decir, el vendedor. Sin embargo, hay que tener en cuenta que la Ley también permite que el comprador asuma el pago del impuesto, siempre que se pacte expresamente en el contrato de compraventa.

¿Qué pasa si el vendedor no paga la plusvalía?

Si el vendedor de una propiedad no paga la plusvalía municipal, el Ayuntamiento correspondiente puede iniciar un procedimiento de cobro para reclamar la deuda. Esto significa que el Ayuntamiento puede:

  • Embargar las cuentas bancarias del vendedor: El Ayuntamiento puede solicitar a los bancos que bloqueen las cuentas del vendedor y retengan el importe de la plusvalía.
  • Embargar la propiedad vendida: El Ayuntamiento puede inscribir un embargo en la propiedad vendida, lo que impide al comprador inscribirla a su nombre en el Registro de la Propiedad.
  • Recargos y sanciones: Además de la deuda principal, el vendedor también deberá pagar recargos por demora y sanciones por el impago del impuesto.
  • Con posibilidad que le reclamen el pago de la Plusvalía al comprador.
 

Si tienes dudas sobre la plusvalía municipal, te recomiendo que consultes con experto. Puedes contactarme aquí.

¡Espero que esta información te haya sido útil! Puedes conocer más sobre lo que hago aquí.

abogado., agente inmobiliario, asesora inmobiliaria, comprador, consecuencias, contrato de compraventa, embargo, escritura, Impuesto, información, Inmobiliaria Icod, inmobiliaria santa cruz de tenerife, inmobiliaria tenerife, MARYEN DELGADO, pago, plusvalía municipal, problemas, sanciones, útil, valor catastral, vendedor

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.