Vender una propiedad con escrituras privadas

¿Cuáles son los beneficios de regularizar una propiedad que tiene escrituras privadas?

Como experta asesora inmobiliaria en Tenerife con más de 10 años de experiencia, he visto muchos casos en los que los propietarios venden sus propiedades con escrituras privadas de compraventa. Esto puede ocurrir por diferentes motivos, como la falta de conocimiento de los trámites necesarios, la urgencia por vender o el deseo de ahorrarse los gastos de la notaría. Sin embargo, es importante tener en cuenta que las escrituras privadas de compraventa no son un documento válido a efectos legales. Para que la venta de una propiedad sea efectiva, es necesario que se formalice mediante una escritura pública ante notario. ¿Cuáles son los beneficios de regularizar la documentación de una propiedad que tiene escrituras privadas? Regularizar la documentación de una propiedad con escrituras privadas tiene los siguientes beneficios:

• Garantizar la seguridad jurídica de la transacción. Las escrituras públicas son documentos públicos que tienen presunción de veracidad, por lo que ofrecen una mayor seguridad jurídica a las partes.
• Permitir la financiación de la compra, siempre y cuando se registre la propiedad. La mayoría de las entidades financieras exigen que la compra de una vivienda se formalice mediante escritura pública registrada en el Registro de La Propiedad, para conceder un préstamo hipotecario.
• Evitar problemas en el futuro. Si la venta no se formaliza mediante escritura pública, puede dar lugar a problemas en el futuro, como la impugnación de la venta por parte de terceros, no tener claros los linderos, que hayan uno o más “supuestos propietarios”.

Conclusión

Si estás pensando en vender tu propiedad con escrituras privadas, es importante que consideres los riesgos que conlleva esta opción. Legalizar la venta mediante escritura pública es la forma más segura y eficaz de garantizar que la transacción sea efectiva.

¿Qué ocurre si no se legaliza una venta con escrituras privadas?

Si no se legaliza una venta con escrituras privadas, la transacción no tendrá validez legal. Esto puede dar lugar a problemas en el futuro, como la impugnación de la venta por parte de terceros o la imposibilidad de vender o hipotecar la propiedad. Puedes contactarme para más información aquí y puedes conocerme un poco más aquí