Vender una vivienda en Tenerife: Impuestos y gastos a tener en cuenta

¿Estás pensando en vender tu vivienda Tenerife? Si es así, es importante que conozcas los impuestos y gastos que deberás afrontar en este proceso. En este artículo te lo explicamos todo de forma clara y sencilla para Vender una vivienda en Tenerife sin sorpresas.

Impuestos:

1. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF):

• Se aplica sobre la ganancia patrimonial obtenida en la venta de la vivienda.
• La tasa varía en función del importe de la ganancia:
  • Hasta 6.000 euros: 19%
  • Entre 6.000 y 50.000 euros: 21%
  • Entre 50.000 y 200.000 euros: 23%
  • Más de 200.000 euros: 26%

2. Plusvalía municipal:

• Es un impuesto que grava el incremento del valor del suelo urbano.
• Se paga en el Ayuntamiento del municipio donde se encuentra la vivienda.
• Si no tienes ganancias, debes presentarla igualmente en el ayuntamiento del municipio donde está tu propiedad.

 

Gastos:

1. Honorarios de la inmobiliaria:

• Si decides vender tu vivienda a través de una inmobiliaria, deberás pagar sus honorarios.
• La comisión suele rondar el 5% del precio de venta.

2. Gastos de registro de la propiedad:

• La escritura de cancelación de hipoteca debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad.
• Los gastos de registro también varían.

4. Gastos de cancelación de hipoteca:

• Si tienes una hipoteca sobre la vivienda, deberás cancelarla para poder venderla.
• Los gastos de cancelación de hipoteca varían en función del banco.

Consejos para minimizar los impuestos y gastos:

• Reinvierte la ganancia patrimonial en la compra de una nueva vivienda habitual.
• Vende la vivienda después de haber cumplido los 65 años.
• Solicita la exención de la plusvalía municipal si cumples los requisitos.

Esperamos que este artículo te haya sido útil. Si tienes cualquier duda, no dudes en contactar conmigo aquí. Conoce más sobre mi trabajo aquí